今天是:       加入收藏 · 设为首页
您现在的位置:秒速飞艇投注 > 深度评论 > 正文

幸运飞艇历史记录开奖:小区业主出了事 物业是否该担责?

秒速飞艇投注 www.wzd90.com.cn 作者:佚名    来源:羊城晚报    更新时间:2017-07-06 11:28:00   【发表评论】【打印此文】【关闭窗口

“小区出了事,物业公司是否需要担责界限很难明确,它取决于业主与物业公司签订的合约、合同以及物业合同中当事人权利、义务的约定,还有小区的管理规则等等?!敝泄嗣翊笱裆淌路煽蒲а芯恐行母敝魅我肚旖邮懿煞檬彼?。

 

姚欢庆特别提到,那种认为只要出了事儿物业必有责任的观念并不正确。“如果将责任无限泛化,打个不恰当的比方,所有刑事案件发生后,受害方是不是都可以去告公安局说公安局没有履行好?;ぶ霸??”

 

姚欢庆称,需要设定的是物业公司注意义务的界限。“物业要使小区的消防等设施处于可以被正常使用的状态,这是物业管理的职责,如果这个界限没达到,出了事物业公司就有责任”。

 

姚欢庆说,一般来说,物业公司收取的物业管理费与其注意义务呈正相关,收费越高,注意义务相应的也高。但注意义务的界限一定要在合理限度内,如果尽到了合理注意义务,哪怕出现了不利后果,物业公司仍无需承担法律责任。“这个注意义务一定是合理的,需要通过合约——物业管理公约、物业合同等来确定?!?/span>

 

广东大同律师事务所主任朱永平律师表示,根据侵权责任法中的过错原则,需要根据所发生的具体事项、业主与物业公司所签的合同、物业公司所实施的行为等来推定物业过错责任的有无及大小。

 

“小区的管理者、物业公司要?;ば∏习傩盏纳撇踩?,需要做到‘没有过错’。这就要提高依法管理的意识,既要提高自己的责任意识,也要提高自己的免责意识?!敝煊榔剿?。

 

小区出了事,物业公司是否需要担责取决于业主与物业公司签订的合约、合同以及物业合同中当事人权利、义务的约定,还有小区的管理规则等等。


发表评论】【打印此文】【关闭窗口

  • 波士通达十周年感恩回馈-波士通达奔驰 2019-06-26
  • 2018年全国两会各民主党派提案选登 2019-06-25
  • 六一红包大派送儿童节的正确打开方式 ——凤凰网房产郑州 2019-06-25
  • 蔬菜-热门标签-华商生活 2019-06-24
  • 续写“八八战略”新篇章 2019-06-24
  • 汝已经哑口无言,只剩下两声尴尬的干笑了。[哈哈] 2019-06-23
  • 崇拜不劳而获是腐败的根源之一,正气不足是腐败的第二个根源,沉迷于初级趣味易滋生腐败,提高素质力争不想腐,以医者之心防治腐败。 2019-06-23
  • 山西查处环境违法“百日行动”见实效 2019-06-22
  • 蔡英文“金援”海地砸45亿新台币 台艺人:孙中山都被你吓醒了! 2019-06-21
  • 山西省地勘局211队举办“安全生产月”知识培训--黄河新闻网 2019-06-21
  • 关注养老金领取资格认证难:异地居住自证很别扭 2019-06-20
  • TapTap恢复下载服务 整改三个月带来内忧外患 2019-06-19
  • 万水千山粽是情 带你了解端午节民俗文化——黄河新闻网 2019-06-18
  • 文天祥就义秘闻:时人写“生祭文”催其速死成就英名 2019-06-17
  • 创作者追求品质 给孩子们更多本土精品读本 2019-06-17
  • 河北排列7玩法 黑龙江p62彩票开奖 贵州11选5开奖号 山东十一选五走势图表一定牛 曾道人官方特码主论坛 大乐透开奖结果查询 五子棋套路 云南11选5开奖爱乐彩 篮球胜分差是让球吗 中国福彩网12选5 北京赛车技巧实战经验攻略 nba季后赛对阵关系 辽宁十一选五开奖号码 内蒙古十一选五的走势图贴吧 在线刮刮乐点石成金